与毛坯房相比，硬装修房在装修上节省了更多的时间和精力，但也存在装修质量不合格等诸多缺陷。所以大家在考察硬装修房的时候一定要小心谨慎。那么精装修的房子如何验收呢？
精装房怎么验房收房？精装修房不能像毛坯房一样装修，必须亲自层层把关，所以精装修房的检查验收就显得尤为重要，大家千万不能掉以轻心。今天小编就给大家带来一份超实用的硬装修房验收清单。让我们快速了解一下。
超实用精装房验收一览表——验哪儿、怎么验？全搞定
【提前准备验房工具】
对于精装修房间的验收，仅靠目视检查是远远不够的。如果打算自己验收，一定要提前做足前期功课，准备好验收工具。
当然，专业的验收人员都会配备一整套的工具箱，而我们普通人一次验收只需要准备这5个必备的验收工具即可：
卷尺/激光测距仪
激光测距仪可以测量房屋的面积和层高，看看是否与合同上签订的有差异。
例如，开发商承诺的层高一般为2.85米/2.9米，但实际测量可能只有2.75米，因为开发商所说的高度是两层楼中心到中心的距离。这种偏差是一种常见现象，而卫生间的高度按照天津市规定，吊顶高度不能低于2.4米。
卷尺可以测量室内门门扇与竖盖之间的间隙。标准为1.5-4mm。
空鼓锤
使用空鼓锤检查瓷砖的空鼓情况。用小锤子将瓷砖区域一一敲击。如果有“咚咚”的声音，那就是空鼓。空鼓是造成瓷砖脱落的主要原因。大面积空鼓必须及时整改。
相位仪
相位表主要用于测试插座是否连接错误以及火线、地线、零线是否连接正确。准备10A、16A相位表各一台。 10A用于测试普通插座，16A用于测试冰箱、空调等大功率插座。
盆/水桶
主要用于收集水并将其倒入地漏中，测试水流是否顺畅。它还可以测量浴室内的洪水坡度。
便签贴
如有问题，立即标记并拍照。
【精装房验房详细步骤】
交房时，开发商通常会通过EMS提前通知您，并打电话确认收房时间。我们会按照约定的时间去小区物业，交钱，办手续，看房。
1. 先看 “三书一证一表 ”
“三证一证一表”是开发商接管房屋时必须提供的相关文件。建议亲自检查一下。否则，如果其中任何一个手续不合格，您都可能拿不到房产证。
2.门窗验收
一一检查入户门、室内门窗；检查门窗品牌、材质是否与合同一致。
检查所有门板是否有明显划痕，门套基层是否垂直，门套与门扇之间有多少间隙，开关门时是否有异常声音。
检查窗户时，应检查玻璃是否有3C认证标志，五金件是否牢固，用手拉开窗户是否光滑灵活，外窗上的耐候胶是否涂严密，无破损。泄漏。
同时，还应检查外窗台是否有坡度。如果没有坡度，下雨时很容易造成雨水倒灌。那么你家墙壁上的乳胶漆和壁纸就会被损坏，得不偿失。
3.水电路验收
水路是一个隐藏工程。精装修房屋的水路完工后，很难发现问题。但如果不检查的话，后期入住如果出现问题就比较麻烦了。因此，不仅水、电要检查，而且要认真检查。
从电路检查开始，打开强弱电箱并做停电测试，看打开是否能控制各支线。对于各空间的灯具，检查开关面板是否灵敏，是否装反。
用相位表一一测试插座是否通电，左零、右火是否连接正确。对于容易积水的厨房、卫生间空间，单独进行短路跳闸测试更为安全。
检查完电路后，再次检查水管。打开各个空间的水龙头，看看水流量是否能够满足日常使用。
测试卫生间、厨房时，打开水龙头，将水槽注满水，看看排水是否顺畅，脸盆下面的管道是否有漏水的情况。
拿出提前准备好的水桶，测量卫生间的浸水坡度，看看水是否能快速流到地漏。
卫生间的淋浴房是最容易出现问题的地方，可以检查一下。
淋浴房玻璃屏风与墙面接触的地方，很多工人都在赶工，玻璃胶不够满，很容易漏水。如果将淋浴头放在一侧，另一侧没有漏水，就认为是合格的。
另外，要注意淋浴房门的开启方向。避免与墙壁、马桶碰撞，否则重击容易破裂。
我们还要注意卫生间的漏水情况。建议提前联系楼下邻居做闭水测试。将浴室门封好，放入水中浸泡48小时。然后下楼观察屋顶的情况。
水电验收完成后，记得拍下水表、电表、煤气表的照片，作为下一步缴费的起点。
4.地面验收
墙面、地面验收时，应将所有瓷砖用空心鼓锤一一敲击。瓷砖接缝处的高差也是容易出现问题的地方，所以要注意这一点。一般情况下，瓷砖铺贴时两块瓷砖的高度差不应超过0.5毫米。
在涂乳胶漆的区域，可以打开手机手电筒，看看墙面是否有裂纹、滴漆或严重的刷痕。
如果铺设壁纸，重点检查墙面是否鼓包，边角是否翘曲。
对于木地板的验收，可以在地板与踢脚线的接缝处踩踏，看是否有灰尘问题。
同时检查全屋木地板是否存在色差，这也是精装修房间的通病。
5.地暖、空调验收
检查地暖、空调等设备是否完好、运转正常；
和地暖一样，做一下压力测试，看看是否有漏水的情况。压制时，建议关闭廊道内、外井所有进出水，全程压制。压力不应低于0.8mpa。如果发现渗漏，必须将整条道路拆除重做。不要冒险，否则搬进去后就会出现问题，麻烦。
而像中央空调，因为是封装在吊顶里的，如果夏天不交房，验收的时候很难发现问题。
精装修房屋的空调大多功率不足。如果是夏天交房，开机1.5小时后再检查。
首先观察是否有冷凝水渗漏，吊顶不要浸泡；然后看空调的噪音。噪音严重一般有两个原因造成，要么是机器没有挂平，要么是管道松动与龙骨产生共振。
6.吊顶验收
仔细检查天花板和墙壁是否有裂缝，浴室铝扣板表面是否有凹凸或损坏，缝隙是否均匀。
7.柜体验收
像精装修房间自带的橱柜，除了检查柜门表面是否有损坏、划伤外，别忘了检查里面的五金铰链是否光滑。将柜门一一打开，看能否完全关闭。如果出现问题，一定要及时调整。
