买房是很多家庭都非常重视的事情。很多购房者在买房前需要做详细的工作，但对于签订购房合同却不太了解。面对购房合同中的各种条款，很多购房者都一头雾水。这也是一个非常头疼的问题。因此，今天我们就来学习一下签订购房合同时需要注意的一些事项，让大家避免上当受骗，遭受损失。
对于很多普通家庭来说，买房是人生中的一件大事，尤其是现在房价如此之高，买房往往要花掉一个家庭所有的积蓄。因此，我们买房一定要慎重。警告。尤其是在签订购房合同的时候，一定要清楚购房合同中的注意事项，否则可能会遭受很大的损失。让我们来看看签订房屋购房合同注意事项有什么功能吧！
1、看开发商的五张证书
开发商与购房者签订购房合同前，需持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房销售许可证等五证。如果开发商的这五证齐全，我们就可以和开发商签订购房合同了。但需要注意的是，我们在检查这些文件时，一定要检查是否是原件，因为复印件可能会造成欺诈。
2. 使用标准化合同样本
我们签订的购房合同必须采用标准化的合同模板，其内容不能随意修改。必须按照合同中列出的条款仔细填写。填写术语时，必须了解每个术语的具体含义。不要随便与开发商签订他们起草的协议，因为这样的协议一般存在权利和义务不对等的问题，这对购房者来说是不利的。所以，我们只能和开发商签订预售合同，千万不要大意。
3. 付款方式及期限
如果你买的房子是一次性付款的，可以和开发商协商，在房屋交付后留下房款的五分之一作为尾款。如果选择贷款方式支付，且贷款未在规定时间内转入开发商账户，那么根据合同约定，购房者需要支付相应的违约金。所以，在签订房屋购房合同注意事项这个时间，我们应该约定得更宽裕一些。
4. 明确公共区域
如今，开发商与购房者之间的很多矛盾都集中在共享面积问题上。因为有些开发商喜欢在共用面积上做文章，所以我们在签订购房合同的时候，一定要和开发商明确约定共用面积。面积是多少？不仅要明确共享面积的数量，还必须在购房合同中详细注明，共享泳池的部分也必须明确注明。
买房是人生的一件大事，大家一定要谨慎对待。签订购房合同时，一定要注意这些购房合同事项。它们都关系到每个人的切身利益。注意这些签订房屋购房合同注意事项才有效。只有避开开发商挖的坑，才能保护自己的利益。
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