最具代表性的狭义花园洋房是上海中华人民共和国成立前建造的老洋房。到目前为止，上海方言中的“花园洋房”仍然指狭义的花园洋房。甚至每次提到花园洋房，都会有人想起大上海的独栋洋房。真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房渗透着中国的文化和历史。
最具代表性的狭义花园别墅的建筑风格包括欧洲古典风格、英国乡村风格、西班牙风格、中西混合风格(根据中国业主的喜好，在建筑技术、房屋结构和住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装饰、庭院绿化等方面融入中国传统特色，风格多样)。狭义的花园别墅在很大意义上是指别墅，欧美风格，家家户户都有私家花园，要求产品质量高，装修豪华。北京房地产市场除了别墅，很少有花园别墅符合狭义别墅的定义。几乎没有项目能达到狭义花园洋房的标准。
